Werk jij straks mee aan het waarderen van vastgoed in Rotterdam?
Binnen de afdeling Producten & Diensten wordt gewerkt aan de verschillende producten en diensten die deze directie biedt. De medewerkers leveren alle standaardproducten van Burgerzaken & Belastingen. Goede en slimme massa dataverwerking staat daarbij centraal. De werkzaamheden worden uitgevoerd in zeven teams: twee teams Burgerlijke stand, team Migratie, team Invordering, team Parkeren & Overige heffingen, team Woningen en het team Niet-woningen.


Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad ook met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij, voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers. Bij zo’n stad hoort een eigentijdse overheid. Wij bieden je ruimte en kansen om Rotterdam en daarmee jezelf vooruit te blijven helpen. Met arbeidsvoorwaarden die dat mogelijk maken.

Het cluster Dienstverlening heeft een voortrekkersrol in de concernopgave de Rotterdammer of de Rotterdamse ondernemer centraal te stellen. Het cluster participeert in de grote transities waar het concern en de stad voor staat en legt verbindingen over organisatieonderdelen heen. Dit met als doel om blijvend passende dienstverlening te bieden, de invloed van Rotterdammers op hun directe omgeving te vergroten en de organisatie te laten samenwerken vanuit een integrale wijkgestuurde aanpak. In de gebieden vormt het cluster een aanspreekpunt voor bewoners, ondernemers en diverse organisaties en vormt zij waar nodig een schakel naar andere clusters. Dienstverlening voert de regie op de ontwikkeling en implementatie van meerdere dienstverleningskanalen. Het zorgt voor de frontoffice, voor alle vragen aan de gemeente Rotterdam.

Het cluster Dienstverlening staat ook voor betrouwbare, toegankelijke en gebruikersvriendelijke dienstverlening, informatievoorziening en belastingheffing aan burgers, bedrijven, bezoekers en collega’s. Met Rotterdam.nl, 14 010 en stadswinkels maken we het onze klanten zo makkelijk mogelijk om aan informatie of producten te komen en hun persoonlijke zaken te regelen. Of het nu gaat om het inzien van historische boeken in het archief, het innen van belastingen of snelle en makkelijke levering van burgerzakenproducten. Het cluster Dienstverlening is verantwoordelijk voor het organiseren van verkiezingen.


Jouw toekomstige team
Team Niet-woningen
Het team Niet-woningen geeft vorm aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 niet-woningen zoals winkels, kantoren, bedrijven, maar ook incourante objecten zoals scholen, ziekenhuizen en industriële (havengebonden) objecten getaxeerd.

Wij completeren de WOZ-administratie en waarderen het vastgoed in Rotterdam binnen de wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie. Dit doen wij, in samenwerking met de ondernemers, op een open manier. Wij communiceren duidelijk en persoonlijk. Wij zorgen voor een evenredige belastingverdeling. Wij zijn deskundig en trots op ons werk en doen dit met plezier. Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam.

Een dag op werk:
In het kader van jouw opleiding heb jij een ingewikkeld afbakeningsvraagstuk toegewezen gekregen. Je zoekt in alle benodigde systemen om informatie te achterhalen die je nodig hebt om dit vraagstuk af te kunnen ronden. Je hebt gehoord dat er een recente uitspraak is geweest van het Hof die van invloed kan zijn op het door jou af te bakenen object. De jurisprudentie die je hebt kunnen vinden geeft voor jouw geen duidelijkheid dus bel je even naar een collega op de juridische afdeling. Een mooie gelegenheid om dit gesprek tijdens een wandeling te voeren nu je vanuit huis aan het werk bent.

In de middag ben je op kantoor omdat je een afspraak hebt met de analist. Je begint met een goede bak koffie - gebrand door de heilige boontjes van Rotterdam – en kletst gelijk even bij met een aantal collega’s.  De analist legt jou uit hoe het modelmatig waarderen voor de categorie winkels verloopt. Tijdens de uitleg kom jij op een idee om de waardering nog beter te laten verlopen, want jij ziet altijd ruimte voor verbetering!
Je bepaalt op basis van diverse waarderingsmethodieken de waarde van onroerende zaken. De waarderingen vinden, in een aantal gevallen, plaats in overleg met belanghebbenden en/of adviseurs. Je houdt je tevens bezig met het verwerken van mutaties en het afhandelen van waarde bezwaarschriften en beroepszaken.

Helemaal nog geen ervaring in de WOZ en/of taxatiewerkzaamheden? Geen probleem! Je start met de cursus WOZ en ondertussen doe jij bij ons werkervaring op. Je start bij de basis, de werkvoorbereiding. Hier leer je intern alles wat de maken heeft met mutaties en afbakeningsvraagstukken. Als de basis op orde is zal je langzaamaan wat taxatiewerkzaamheden oppakken. Ben jij beter op je plek binnen de dynamische categorie van commerciële objecten zoals winkels, horeca en kantoren. Spreek het maatschappelijk vastgoed jou meer aan en ga jij je op termijn een voetbalstation of ziekenhuis taxeren? Of ben jij meer geïnteresseerd in de waardering industriële complexen in het Havengebied. Binnen het team is er voldoende diversiteit waar je je op een later moment in kan specialiseren.

Belangrijkste taken

• Waarderen van onroerende zaken in kader van de Wet WOZ;
• Analyseren van koop- en huurgegevens;
• Behandelen van bezwaarschriften;
• Overleggen met belanghebbende of adviseur;
• Input leveren voor beroepsprocedures en actief deelnemen aan de zitting;
• Je volgt de laatste ontwikkeling op de vastgoedmarkt en de Wet WOZ.

Wil je weten wat dit werk zo leuk maakt? Lees dan het verhaal van Harun en Noorma:
Taxateur bij de gemeente Rotterdam - Werken voor Rotterdam

Je kunt jezelf omschrijven als iemand die:
Je bent een teamspeler en je houdt ervan om samen succesvol te zijn. Je hebt affiniteit met vastgoed. Je bent resultaatgericht, analytisch, klantgericht, integer, zelfstandig, accuraat en verantwoordelijk. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en een goed analytisch vermogen.

Vanuit jouw kennis en ervaring met klantvragen denk je continu mee over het makkelijker maken van onze dienstverlening en draag je daarvoor ideeën aan.

• Een HBO werk- en denkniveau;
• In het bezit van een diploma NVM/SVM en/of een afgeronde Hbo-opleiding (bijvoorbeeld MER-vastgoed, HTS, Bedrijfskunde) of bereid dit te behalen;
• In het bezit van het WOZ-diploma of bereid om dit te behalen;
• Lean-achtergrond t.b.v. verbeteren van processen.

Afhankelijk van je ervaring en opleiding bieden wij maximaal € 4.671,- bruto per maand (schaal 10) bij een 36-urige werkweek. Heb je helemaal geen ervaring dan zal je starten in schaal 8 maximaal € 3.732,- bruto per maand. Bij gemeente Rotterdam ga je flexwerken, een manier van werken waarbij tijd, plaats en duur van werken kan variëren. Hiermee kun je werk en privé goed op elkaar afstemmen.

We bieden je?
Verder bieden wij naast een prima salaris ook uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden. Je krijgt een Individueel keuzebudget (IKB). Het IKB kan inzet worden voor het kopen van extra vakantie-uren, (bedrijfs)fitness, fietsregeling en/of uitbetaling. Hiernaast krijg je voldoende ruimte om je verder te ontwikkelen op werkinhoudelijk en persoonlijk gebied. Zo bieden wij standaard toegang tot e-learning pakket GoodHabitz.


Enthousiast?
Solliciteren gaat via de "solliciteer direct" button

Heb je eerst nog inhoudelijke vragen? Deze kun je stellen aan Bol Bianca, Teamleider, te bereiken via tel. 06-12344276.
Heb je vragen die betrekking hebben op de sollicitatieprocedure, dan kun je contact opnemen met Ottilie Lemmers, Recruiter, te bereiken via tel. 06-13476547.

Belangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen.

Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen.