Het verhaal van Ferreline - Werken voor Rotterdam

Het verhaal van Ferreline.

“Als adviseur Contractbeheer en Erfpacht ben je een specialist én generalist.”

Na twaalf jaar had Ferreline bij haar vorige werkgever het gevoel stil te staan in haar ontwikkeling. Ze wilde nieuwe dingen leren en niet meer sec juridisch bezig zijn. De functie van adviseur Contractbeheer en Erfpacht bij gemeente Rotterdam bleek 3,5 jaar geleden dé kans om haar passie voor vastgoed verder uit te bouwen en tegelijkertijd mee te groeien met het nieuwe team.

Waarom was deze functie bij gemeente Rotterdam voor jou de perfecte stap?

'Hiervoor heb ik jarenlang geprocedeerd bij de kantonrechter, waar het werk op den duur heel voorspelbaar werd. Ik begon me daarom een beetje te oriënteren op een nieuwe baan. Vastgoed heb ik altijd al heel interessant gevonden, maar ik heb er nooit iets mee gedaan. Dus ik dacht: als ik nog iets met vastgoed wil, dan moet het nu. Ik heb dan ook geen seconde spijt gehad van mijn overstap; het was meteen raak. Erfpacht was helemaal nieuw voor mij, maar m’n collega’s hebben me heel goed meegenomen. Zelf heb ik daarnaast veel boeken gelezen en oude zaken bekeken, want uiteindelijk moet je de kennis wel zelf toe-eigenen. Maar ik heb zeker gemerkt dat je hier alle ruimte krijgt om de benodigde kennis op te doen en je kwaliteiten verder te ontwikkelen.'

Wat doe je precies als adviseur Contractbeheer en Erfpacht?

‘Mijn werkzaamheden zijn heel divers. Ik houd me bezig met het beantwoorden van erfpacht gerelateerde juridische vraagstukken, transformatieprojecten maar ook bijvoorbeeld met het verlenen van de benodigde toestemmingen op grond van de erfpachtovereenkomst. Daarbij woon ik verschillende overleggen bij die te maken hebben met mijn projecten, ondersteun ik (nieuwe) collega’s en sta klanten te woord die telefonisch contact opnemen met vragen over erfpacht. In mijn werk moet ik enerzijds rekening houden met allerlei belangen van en binnen de gemeente, anderzijds moet ik kunnen meedenken met de klant. Daarom is het in deze functie belangrijk dat je een helicopterview hebt of ontwikkelt. Je moet je steeds afvragen: is datgene waar de klant om verzoekt wel mogelijk? Wat is de maatschappelijke impact? Wie zijn de stakeholders die meegenomen moeten worden bij dit project? Et cetera. Als adviseur Contractbeheer en Erfpacht ben ik een specialist én een generalist, aangezien ik niet alleen juridische kennis nodig heb maar ook een behoorlijke basiskennis van allerlei andere onderwerpen.’

Aan wat voor soort projecten werk je zoal?

‘Dat kan echt alle kanten op gaan. Van het behandelen van een niet-standaard toestemmingsverzoek om bijvoorbeeld een gebouw op te splitsen tot een verzoek om een voormalig verpleeghuis of kantoor te transformeren naar woningen. Maar ook het beëindigen van een erfpachtrecht en alles wat daarbij komt kijken – niet alleen het juridische maar bijvoorbeeld ook het financiële. Eén van de eerste projecten waar ik aan heb meegewerkt is de vernieuwing van een wijk in Rotterdam Zuid. In die buurt stonden veel verouderde sociale huurwoningen die gesloopt moesten worden om plaats te maken voor nieuwe woningen. Op dat gebied was erfpacht van toepassing, dus ik ben daar als vertegenwoordiger van ons team uitvoerig bij betrokken geweest. Het is een mooi project dat veel teweeg heeft gebracht bij de bewoners en bovendien veel in het nieuws is geweest.’

Wat vind je zo leuk aan je werk?

‘De diversiteit van de werkzaamheden en mensen. Vanuit deze rol maak ik kennis met allerlei mensen met verschillende achtergronden, waardoor ik dagelijks nieuwe dingen bijleer. Maar zelf krijg ik ook veel energie van het overdragen van mijn kennis aan andere collega’s. Ik ben specialist in mijn vakgebied, maar mijn collega’s zijn weer specialisten op andere gebieden. Die samenwerking vind ik heel mooi. Bij transformatieprojecten moet er bijvoorbeeld ook gewaardeerd worden. Een aan mij toegewezen project is mijn project, maar ik haal wel input op bij andere deskundigen, zoals een waarderingsdeskundige. We hebben elkaar allemaal nodig en hebben heel veel waardering voor elkaar.’