Ik ben van bouwen aan de stad én mijn team
Het verhaal van Tjalling
“Voor het eerst in mijn carrière maak ik kennis met alle verschillende belangen bij een bouwproject.”
Na jarenlang te hebben gewerkt als taxateur en vastgoedadviseur bij verschillende commerciële bedrijven, groeide bij Tjalling de wil om een maatschappelijke bijdrage te leveren. De functie van Adviseur Contractbeheer en Erfpacht bij gemeente Rotterdam bleek een klein jaar geleden precies wat hij zocht – niet alleen op werkinhoudelijk gebied, maar bijvoorbeeld ook rondom de flexibiliteit die de organisatie biedt.
Wat maakt dat het leveren van die maatschappelijke bijdrage voor jou zo belangrijk is geworden?
‘Ik heb de financiële crisis en de Coronacrisis meegemaakt in het werkveld en daarbij viel me het volgende op: als er iets van zo’n omvang gebeurt, dan kijkt vrijwel iedereen naar de overheid voor hulp. Ik ben mezelf toen gaan afvragen hoe ik mijn kennis over de vastgoedwereld voor de publieke zaak zou kunnen inzetten. Ik heb een achtergrond in en een passie voor hotelvastgoed, maar als ik ga kijken wat een baan echt betekent voor mij, dan gaat dat verder dan dat. Ik wil een positieve maatschappelijke bijdrage kunnen leveren én werken in een team waarin aan iets gebouwd wordt. Dat kan een product of dienst zijn, maar ook iets beleids- of procesmatigs. En dat is precies wat ik bij gemeente Rotterdam heb gevonden.’
Kun je uitleggen waarom je het gevoel hebt dat je dat bij gemeente Rotterdam wél hebt gevonden?
‘Als Adviseur Contractbeheer en Erfpacht beoordeel ik wijzigingsverzoeken van transformatieprojecten in de stad, die ik vervolgens ook begeleid. Past het transformatieplan in onze gebiedsvisie? En wat is ons beleid ten aanzien van de gewenste nieuwe functie? Als er bijvoorbeeld een situatie ontstaat waarin er een waardesprong gemaakt wordt door de wijziging of herontwikkeling, dan kunnen wij als gemeente een vergoeding vragen voor die ontheffing. En dat is ook juist het mooie: de gemeente laat deze inkomsten dan weer terugvloeien naar de maatschappij, bijvoorbeeld in het dichten van de kloof tussen arm en rijk of de opvang van vluchtelingen. Dat ik op die manier van betekenis kan zijn voor de maatschappij vind ik heel mooi.’
Je geeft aan ook graag te willen werken in een team waarin aan iets gebouwd wordt, kun je daar wat meer over vertellen?
‘Als je adviseert in vastgoed zie je vaak niet fysiek waar je aan werkt, maar hier werk ik aan een tastbare gebouwde omgeving die je terugziet in de stad. Geweldig, vind ik. Maar los van het feit dat ik meewerk aan een mooie gebouwde stad, krijg ik hier ook de kans om aan ons eigen team mee te bouwen. Ik denk daarbij na over vragen als: wat doen we nou eigenlijk? En waarom? We hebben een zeer divers team met veel verschillende rollen, dus het is belangrijk om na te denken over je rol binnen de complexe processen. Maar ook samenwerking aan ontwikkelprojecten met andere teams vind ik heel leuk. Daar leren we niet alleen veel van elkaar, je krijgt daardoor ook inzicht in het hele project plus alle belangen. Dat laatste is een ervaring die ik nog niet had. Tegelijkertijd maakt dat het werk uitdagender, want je moet van alles een beetje weten én kunnen inschatten wanneer je een specialist nodig hebt.’
Het mooie is dat wij onze inkomsten weer terug laten vloeien naar de maatschappij, bijvoorbeeld in de opvang van vluchtelingen.
Wat betekent werken voor gemeente Rotterdam voor jou?
‘Er wordt ontzettend veel gebouwd in Rotterdam. Als ik erover nadenk is het eigenlijk best bizar dat we dat allemaal realiseren, met alle eisen die aan de bouwprojecten gesteld worden. Misschien krijgen we niet altijd alles voor de volle 100% voor elkaar, maar we bekijken wél altijd wat er mogelijk is om dan in ieder geval voor 95% de wensen van de burger mee te kunnen nemen. Dat staat hier echt voorop. Daarnaast biedt gemeente Rotterdam veel flexibiliteit, wat heel fijn is als ik bijvoorbeeld mijn kinderen van school wil halen. Naast het kunnen bouwen aan de stad was dat voor mij een belangrijke motivatie om hier te komen werken. Ik heb bij tijd en wijle moeite gehad om m’n weg te vinden in grote organisaties, maar bij gemeente Rotterdam valt het allemaal op z’n plek. En dat realiseer ik me eigenlijk pas nu ik hier zit.’
