Meewerken aan de transformatie van Rotterdam
Rotterdam is al een prachtige stad, maar wil de komende jaren de ruimte geven aan nóg meer beeldbepalende woningbouwprojecten en andere indrukwekkende architectuur. Als Adviseur Contractbeheer & Erfpacht (CBE) lever je een belangrijke bijdrage aan deze transformatie. Vanuit de rol van procesmanager zorg je ervoor dat gebouwtransformaties en sloop-/nieuwbouwprojecten juridisch correct én financieel goed worden afgehandeld.
Complex en uitdagend werk
De stad transformeren begint bij het begin: de grond. De gemeente Rotterdam hanteert een zogeheten functioneel grondprijsbeleid. Dit houdt in dat de grondprijs afhankelijk is van wat er op de grond wordt gebouwd en waarvoor het wordt gebruikt. Als Adviseur CBE beheer je veel verschillende contracten en krijg je te maken met aanpassingen van bestaande eigendoms- en erfpachtsituaties. Denk aan een oude garage waar de eigenaar of erfpachter een woontoren van wil laten maken. Of aan de transformatie van retailpand naar kantoorgebouw. Jij onderhandelt onder meer over de bijbetaling, duikt in de juridische aktes, let op factoren die zouden kunnen duiden op ondermijning, schakelt waar nodig juristen en taxateurs in en bent een zelfverzekerd aanspreekpunt voor verschillende interne én externe partijen.
Voorbeelden van projecten
Met één been in de toekomst
Het leuke aan je werk als Adviseur CBE is dat je altijd met één been in de toekomst van Rotterdam staat. Door alle verschillende contracten die je beheert, weet je precies wat er de komende tijd allemaal gebouwd gaat worden. Je werkt snel en secuur, bent een kei in onderhandelen en kunt snel schakelen tussen al die verschillende dossiers. Als Adviseur CBE ben je ook een echte allrounder. Je hebt kennis van financiën en erfpacht, maar bijvoorbeeld ook van vastgoed, project-/gebiedsontwikkeling of bijzonder beheer. Heb je (weinig) kennis van erfpacht of vastgoed, maar wel de financiële skills of andersom? Bij gemeente Rotterdam geven we je de ruimte om in korte tijd veel bij te leren.