Als Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling koppel je het maatschappelijke aspect van de stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je werkt in multidisciplinaire projectteams samen met planeconomen, stedenbouwkundigen, adviseurs duurzaamheid, mobiliteit, wonen en economie aan diverse projecten overal in de stad variërend van relatief eenvoudig tot strategisch belangrijk en (zeer) complex, zoals bijvoorbeeld de Rijnhaven of Park Zestienhoven. Hierbij adviseer je in brede zin over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je kijkt niet alleen naar wat financieel interessant is voor de gemeente, maar weegt ook sociaal-maatschappelijke factoren mee, zoals de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen.

We zoeken  medior (schaal 11) en senior (schaal 12) collega’s.

Binnen deze rol stroop je de mouwen op voor de volgende werkzaamheden:

• Uitvoeren van vastgoed- en grondwaardeberekeningen, waaronder residuele berekeningen, BAR/NAR-analyses en DCF-modellen en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties.
• Onderhandelen met marktpartijen over verkoopvoorwaarden en het opstellen van koop- of ontwikkelovereenkomsten.
• Adviseren over de financiële en juridische haalbaarheid van gebieds- en project- en vastgoedontwikkelingen en -exploitaties van de gemeente en marktpartijen.
• Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden.
• Afstemmen met interne beleidsafdelingen om ambities te laten landen in een haalbaar project, waarbij je rekening houdt met het politieke en bestuurlijke klimaat.
• Begeleiden en coachen van junior en medior collega’s (voor de senior-functie).
• Onderhouden van een actief netwerk met zowel interne als externe stakeholders.

Als adviseur en specialist op het gebied van grondzaken ben je assertief, een volwaardige gesprekspartner en een geboren onderhandelaar. Je bent uitstekend in staat om binnen complexe en soms politiek-bestuurlijke verhoudingen samen met anderen tot concrete resultaten te komen. Je hebt een zwak voor de stad Rotterdam en haalt energie uit de dynamiek van stedelijke ontwikkeling.
Daarnaast voldoe je aan de volgende harde eisen:

• HBO- of WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur aangetoond met een relevante studie op het gebied van vastgoed, recht of economie.
• Aantoonbare bedrevenheid in zowel de juridische (privaatrechtelijke) als financiële (vastgoedberekeningen) aspecten van grondzaken.
• Relevante werkervaring in vastgoed of gebiedsontwikkeling, opgedaan bij een gemeente, adviesbureau, projectontwikkelaar, woningcorporatie, bouwer, makelaar, taxateur of juridisch dienstverlener. Voor de medior-positie (schaal 11) tenminste 1 tot 5 jaar werkervaring, voor de senior-positie (schaal 12) tenminste 5 jaar werkervaring.

Jij werkt binnen het cluster Stadsontwikkeling op de afdeling Gebiedsexploitatie bij het team Gronduitgifte. Hier wordt hét contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Je werkt aan ontwikkelstrategieën en vormt het scharnierpunt tussen ontwikkelende partijen en de gemeentelijke organisatie.

Je maakt deel uit van een gedreven, enthousiast en inhoudelijk sterk team, waar je met en van elkaar veel kunt leren. Er wordt hard gewerkt, met veel flexibiliteit en oog voor een gezonde work-life balance. Het team bestaat uit een goede mix van jonge ambitieuze talenten, ervaren senioren en alles er tussenin. We zijn een groot team, waar collegialiteit en een goede werksfeer belangrijk zijn.

Let op: inschaling vindt plaats in FSK 11 of 12. De inschaling is afhankelijk van je werkervaring.

Wil je eerst inhoudelijk meer weten over deze functie? Neem dan contact op met Sal Dukker, Teamleider Gronduitgifte, via tel. 06-4846 5732.  

Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij Midas van Soest, adviseur werving en selectie, via tel. 06-41157202.

Belangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen.

Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen.