Naar hoofdinhoud Naar hoofdnavigatiemenu

Nico is van ontwikkeling binnen contractbeheer en erfpacht

Het verhaal van Nico

“We hebben als team een hele diverse samenstelling, en dat is ook onze kracht.”

Met een diploma fiscaal recht op zak was werken in de commerciële fiscaliteit een logische vervolgstap voor Nico – dacht hij. Omdat hij zijn draai daar uiteindelijk niet kon vinden, besloot hij verder te kijken. En wat blijkt: als medewerker Contractbeheer en Erfpacht bij de gemeente Rotterdam komen zijn brede interesses een stuk beter tot z’n recht.

Contractbeheer en erfpacht bij de gemeente was wel even iets anders; vanwaar die keuze?

‘Omdat fiscaliteit publiekrechtelijk is, wilde ik juist op zoek naar een nieuwe functie die niét publiekrechtelijk is. Naast fiscaal recht heb ik ook nog een master privaatrecht afgerond, dus ook dat was voor mij bekend terrein. Je vraagt je dan misschien af waarom ik dan juist bij een gemeente terecht ben gekomen, maar dat was voor mij een hele bewuste keuze. Ik wilde graag bekijken hoe het werken bij een overheid voor mij is. Inmiddels werk ik hier alweer anderhalf jaar en kan ik zeker zeggen dat ik blij ben met de overstap.’

Wat maakt dat je zo blij bent met de overstap?

‘Het werk is ontzettend breed, divers en uitdagend, en dat past goed bij m’n brede interesses. Mijn ervaring is dat je bij commerciële bedrijven vaak gepusht wordt om één richting op te gaan, terwijl ik zoveel meer wil zien en leren. Toen ik aan de slag ging op de afdeling Contractbeheer en Erfpacht was eerst nog niet helemaal duidelijk hoe mijn functie precies vormgegeven zou worden. Maar ik merkte dat collega’s de tijd voor me namen en veel met me meedachten; ik kwam echt in een warm bad terecht. Er zijn zoveel verschillende werkzaamheden, en als je iets anders wilt oppakken dan kun je dat gewoon aangeven. Ons team is erg aan het groeien, waardoor er van alles mogelijk is hier.’

Hoe ziet je functie er inmiddels uit?

‘Bij gemeente Rotterdam is er in het verleden veel met tijdelijke erfpachtcontracten gewerkt, maar tegenwoordig worden woningen en bedrijfspanden niet meer in tijdelijke erfpacht uitgegeven. Erfpachters met een tijdelijk recht van erfpacht hebben daarom de mogelijkheid om het tijdelijke recht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht óf eigendom. Op dit moment ben ik daarom druk bezig met het omzetten van zo goed als alle tijdelijke erfpachtrechten van een woningcorporatie. Gelukkig doe ik dat niet alleen, maar samen met een team met juristen, notarissen en financieel experts.

Bij commerciële bedrijven word je vaak gepusht om één richting op te gaan, terwijl ik hier de kans krijg om veel te ontdekken en te leren.

Verder houd ik me ook bezig met het beoordelen van sloop-nieuwbouwplannen van woningcorporaties. Als iets op erfpacht staat, is er meestal een bestemming of gebruik aan gekoppeld. Als dat gebruik wijzigt, dan moeten wij als gemeente beoordelen of we daarmee akkoord zijn en of er financiële consequenties aan verbonden zijn. Naast de dagelijkse werkzaamheden, zoals de verlening van toestemmingen bij overdachten en het beantwoorden van telefoontjes, ben ik dus ook veel bezig met het doen van berekeningen en het voeren van overleg met klanten. De vele uitdagingen op onze afdeling maken dat er veel te leren valt en er allerlei doorgroeimogelijkheden zijn.’

En hoe vind je het om te werken voor gemeente Rotterdam?

‘Gemeente Rotterdam is een hele fijne en flexibele organisatie. Soms is het bijvoorbeeld nodig om een langere dag te maken, maar dan kun je de volgende dag ook gewoon eerder stoppen. Een baan bij gemeente Rotterdam hoeft zeker geen standaard 9 tot 5-baan te zijn; je hebt de vrijheid om zelf je tijd in te delen. Omdat ons eigen team in ontwikkeling is, is het werkinhoudelijk soms nog wel een beetje zoeken. Maar naarmate ons team verder groeit, merk ik dat er steeds meer kaders gevormd worden. We hebben een hele diverse samenstelling en dat zie ik ook als onze kracht. Niet alleen zijn we daarmee een goede afspiegeling van Rotterdam, we hebben elkaar ook echt nodig: de ene keer voor een taxatie of een financieel aspect, de andere keer weer voor een juridisch of een wat technischer advies. Ik kan veel zelfstandig aan de slag in mijn functie, maar omdat we ons altijd inzetten voor een gezamenlijk eindresultaat ontstaat er ook een sterk teamgevoel. Daar haal ik veel voldoening uit.’

 

Meer verhalen lezen?

Ik ben van verdieping in de Rotterdamse erfpacht

Het verhaal van Cor

Lees meer

Ik ben van bouwen aan de stad én mijn team

Het verhaal van Tjalling

Lees meer

Vergelijkbare vacatures

  • MBO
  • 36 uur
  • Bouwkunde, Secretarieel/Administratief
  • € 2581 - € 3732 p.m.
  • WO
  • 36 uur
  • Management
  • € 4965 - € 6616 p.m.
  • MBO, HBO
  • 36 uur
  • Secretarieel/Administratief
  • € 2255 - € 3301 p.m.