Jouw rol

Ben jij die betrokken specialist grondzaken die ons gaat helpen bij het verder ontwikkelen van onze stad? De geboren onderhandelaar die complexe projecten tot een goed einde brengt en z’n werk letterlijk terug wil zien in de stad? Dan hopen we dat je Gemeente Rotterdam selecteert als je volgende werkgever!

Rotterdam is booming. De groei van de stad vraagt om woningen, werklocaties, voorzieningen, buitenruimte en nog veel meer. Als specialist grondzaken koppel je het maatschappelijke aspect van een stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Dit betekent dat je soms bezig bent met het afsluiten van koop- of ontwikkelovereenkomsten of het onderhandelen met marktpartijen over de voorwaarden voor verkoop van gronden t.b.v. de (her)ontwikkeling van vastgoed. Op andere dagen geef je advies over de financiële haalbaarheid van een project of strategisch advies over een ontwikkelstrategie van een gehele gebiedsontwikkeling. Zo kijk je in gebiedsontwikkelingsvraagstukken bijvoorbeeld niet alleen naar financieel interessante aspecten voor de gemeente, maar ook naar sociaal maatschappelijke factoren als de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen en de toekomst van een bepaald gebied.

Je werkt samen met planeconomen, landschapsarchitecten en stedenbouwkundigen in verschillende projectteams aan diverse projecten overal in de stad, variërend van relatief eenvoudig tot strategisch belangrijk en (zeer) complex, zoals bijvoorbeeld de Rijnhaven, Nieuw Kralingen of Park Zestienhoven. Vanuit jouw expertise geef je advies in brede zin ten aanzien van de programmatische en financiële haalbaarheid van dit soort complexe vastgoedontwikkelingen.

Concreet ben je druk met:

• Vastgoedberekeningen (o.a. BAR, DCF) en laten uitvoeren en beoordelen van taxaties
• Het selecteren van marktpartijen en adviseren oversdeelname aan samenwerkingsverbanden;
• Het opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met (markt-)partijen in contracten;
• Voeren van onderhandelingen met marktpartijen over de voorwaarden van de contracten
• Interne gesprekken en interne onderhandelingen om ambities, wensen en eisen van de verschillende beleidsafdelingen te laten landen in een haalbaar project. Hier houd je rekening met het politieke en bestuurlijke klimaat.
• Het onderhouden van je netwerk met interne en externe stakeholders;
• Het opzetten en begeleiden van tenders;
• Het opzetten van een interne en bestuurlijke besluitvormingsprocedure.

Kortom, een combinatie van economische, financiële, juridische en sociaal-maatschappelijke factoren die je allemaal aan elkaar moet kunnen koppelen. Als je dit kan, dan maak jij op jouw manier het verschil en heb je invloed op hoe wij letterlijk in de toekomst naar Rotterdam kunnen kijken.

De afdeling
Jij werkt binnen het cluster Stadsontwikkeling op de afdeling Gebiedsexploitatie bij het team Gronduitgifte. Hier wordt hét contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Je maakt deel uit van een gedreven, enthousiast en inhoudelijk sterk team, waar je met en van elkaar veel kunt leren. Er wordt hard gewerkt, met veel flexibiliteit en oog voor een gezonde work-life balance.
 
De organisatie
De skyline van Rotterdam. De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht. Het zijn allemaal voorbeelden van hoe Stadsontwikkeling samenwerkt met bewoners en ondernemers aan de voorspoed van de stad.
Stadsontwikkeling bouwt dus aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad. Met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken.